Appartement meublé 1 chambre à louer - Luxembourg-Merl

LOCATION COURT ET MOYEN TERME Á MERL : DUPLEX MEUBLÉ et EQUIPÉ ALL IN d'environ 40 m2 (UNE CHAMBRE).
Formule ALL IN avec WIFI, TV compris.
Le duplex dispose de : 1 Chambre, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle de bain avec WC. Idéal pour une personne seule ou un couple.

FULLY furnished ALL IN duplex apartment short or midterm rental in Merl (Luxembourg city). ALL IN concept including Internet/TV. The apartment is composed of 1 bedroom, 1 equipped kitchen, 1 living room and 1 bath room with toilet. . Please see English explanatory below the french text

Au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement dispose :

- 1 Petit Hall
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 1 Salon1
- 1 Chambre à coucher
- 1 Salle de bain avec baignoire

Le loyer comprend : L'internet à haut débit, l'abonnement télévision, l'électricité, l'eau chaude/froide, le chauffage, les taxes d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Vous disposez dans l'appartement de :
Un petit hall d'entrée qui dispose de :
Un parlophone, un porte manteau, un placard de rangement et une applique murale. Le sol est recouvert de linoléum.

Une cuisine ouverte et équipée qui dispose de :
Un lave-linge, un four traditionnel, une plaque vitrocéramique quatre zones de cuisson, une hotte, un frigo intégré, nombreux rangements, machine à café à filtres, tous les ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition. La cuisine dispose d'une petite fenêtre et est équipée de nombreuses appliques murales. Le sol est recouvert de linoléum.

Un salon :
Cette belle pièce lumineuse et claire grâce à ses trois grandes fenêtres à double vitrage est équipée de volets à sangle et est composée de :
Un canapé à 3 places, un fauteuil en cuir, une table basse, une table laquée blanc avec rallonges et 2 chaises, un meuble TV, une télévision et des meubles de rangement. Le salon dispose d'une cheminée (non fonctionnelle), qui donne à ce duplex un caractère authentique. Le sol du salon est un parquet en bois massif.

Un escalier en marbre vous permet d'accéder à l'étage où se situe la chambre à coucher et la salle de bain.

Une chambre à coucher :
La chambre est composée d'un lit deux personnes (linge de lit fourni), deux tables de chevet avec une lampe, une penderie 2 portes coulissantes en verre sablé, une étagère et un miroir mural. La pièce est équipée de spots et d'une fenêtre de toit vous garantissant une bonne aération de l'étage et une parfaite luminosité. Le sol est en parquet stratifié.


Une salle de bain :
Elle est entièrement carrelée et dispose de :
Un lavabo avec meuble intégré, un miroir mural avec spots, une baignoire avec rideau de douche, WC suspendu, un radiateur sèche-serviette et de deux fenêtres double vitrage qui vous permet d'aéré la pièce.

Informations pratiques :
Nos amis les animaux ne sont pas acceptés.

Le loyer mensuel :
Pour un bail de 1 à 3 mois : 1.940 €
Pour un bail supérieur à 3 mois : 1.800 €

La caution :
2 mois de loyer

La commission d'agence :
Un mois de loyer + 17% TVA

La situation
A pied :

Vous êtes à seulement à 18 minutes (1,5 km) de la gare centrale de Luxembourg-Ville, même distance pour le centre-ville de Luxembourg et à 10 minutes (900 mètres) du Parc Merl-Belair.
La gare ferroviaire de Hollerich se situe à 13 minutes (1 km).

En Bus :
Vous avez à proximité deux arrêts de Bus :
Le premier (arrêt Hollerich, Nancy) se situe à 3 minutes (240 mètres), cet arrêt est desservi par le Bus N 5, il vous permet de rejoindre le centre-ville de Luxembourg en 6 minutes.
Le second arrêt de Bus se situe à 2 minutes (150 mètres), cet arrêt est desservi par les Bus N :
-15 – Parking P+R Bouillon/ Monterey centre
-165 – Gasperich / Centre-Ville / Kirchberg (BEI) / Sandweiler / Mendingen, ce bus vous permet de rejoindre Kirchberg en 10 minutes.
-202 – Luxembourg / Belvaux / Obercorn (vous permet de rejoindre Cloche d'or en 6 minutes)
-203 – Luxembourg / Soleuvre / Differdange
-212 – Luxembourg / Niedercorn / Rodange
-321 – Luxembourg / Esch-sur-Alzette / Villerupt (FR)
-325 – Luxembourg / Differdange / Hussigny-Godbrange (FR)

En voiture :
Vous êtes à 1,2km (5 minutes) de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre les autres villes du Luxembourg, la France, la Belgique et l'Allemagne.

A proximité :
A deux pas du parc de Merl
Commerces tels que :
Boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, coiffeurs, fleuriste, journaux, supermarchés, restaurants, snacks, cafés mais aussi des services tels que médecins, kinés, pharmacies, centre de sports, ...

Notre avis :
Un bel appartement, clair et lumineux, proche de toute commodités. L'appartement dispose d'un bel espace à vivre. Le linge de lit et de salle de bain est fourni, les ustensiles de cuisine, internet/TV.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et le tour est joué.

English explanatory
Fully furnished Duplex apartment, of 40 sqm, located very close to Luxembourg city-center. ALL IN concept, internet/TV, water, heating; electricity, trash taxes, included (only insurance at your charge). Bedlinen, bath linen and cooking utensils are provided. Nearby all amenities and public transportations.