Appartement meublé 2 chambres à louer - Luxembourg-Limpertsberg

LOCATION COURT TERME LUXEMBOURG LIMPERTSBERG. Appartement deux chambres, deux SDB, meublé et équipé en location courte durée, moyenne durée ou longue durée.Toutes charges comprises, même Wifi et abonnement TV.
SHORT TERM RENTAL ALL INCLUSIVE with Wifi and TV Luxembourg Limpertsberg.
Location court terme possible (minimum 6 mois)

Ce superbe appartement dispose de :
deux chambres
une salle de bain
une salle de douche
une cuisine équipée séparée
un séjour / salle à manger
deux balcons
une buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs
une cave
un grenier
un jardin partagé

L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur. Il fait partie d'une petite copropriété très bien entretenue de 8 unités.

La superficie de l'appartement est de 78 m2 et possède en plus, non compté dans la superficie, un premier balcon de 4.5 m2, un deuxième balcon de 4 m2, une cave de +- 6 m2, un grenier et un jardin partagé.

L'appartement est entièrement garni de meubles BO Concept, les lampes ont été créées par Thierry BROUTA et les meubles sur mesures sont d'excellente qualité. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne très actuelle.

Cet appartement a été étudié dans les moindres détails.
Il est très fonctionnel et les matériaux de finition sont « haut de gamme ».

L'immeuble est situé dans un quartier très calme et très verdoyant du Limpertsberg.

On penserait être excentré, mais les portes de la ville sont à quelques minutes et peuvent être accessibles à pieds (2 minutes jusqu'à la Place du Glacis, 7 minutes jusqu'au centre ville), en bus dont la fréquence est rapprochée, ou en voiture.

Orientation :
L'appartement est traversant. La cuisine, la chambre principale et leur balcon sont exposés Ouest ; l'espace séjour, la deuxième chambre (ou bureau) et sa terrasse sont exposés Est.

Vous voulez en savoir plus?
L'appartement se présente comme ceci :

Entrée :
Vous entrez dans l'appartement et tout de suite vous remarquez que vous êtes dans un appartement très soigné. Vous avez franchi la porte d'entrée et vous êtes dans un hall d'entrée privatif de taille idéale. Pourquoi idéale ? Parce que vous disposez de l'espace nécessaire et suffisant, sans perte de place inutile, pour accueillir vos invités sans avoir à vous pousser les uns les autres pour pouvoir passer.

Ce hall est garni d'une penderie intégrée très discrète et distribue efficacement les différentes pièces de l'appartement. La lumière du jour entre par la porte en verre sablé de la cuisine.

Comment sont réparties les pièces ?
La première porte sur la droite donne accès à la cuisine entièrement équipée et garnie.

La cuisine :
La cuisine dispose de meubles laqués blancs disposés en « U ». Elle est équipée avec une plaque vitrocéramique, un frigo, un congélateur 3 tiroirs, un four, un four micro-ondes, un évier en « Corian », un lave-vaisselle. La crédence en verre vous permettra de retomber en enfance, car vous pourrez écrire dessus à l'aide de marqueurs spéciaux.

Pas besoin de vous préoccuper d'acheter de quoi remplir les nombreux rangements : la vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine, une balance de ménage, une bouilloire électrique, une machine à café, … sont à votre disposition.

Une table et 2 chaises vous permettront d'y prendre vos repas moins formels lorsque le temps ne vous permettra pas de profiter du balcon exposé Ouest auquel vous accéderez par une porte fenêtre.

Le balcon :
Le sol est garni de « Banquiraï ». Le balcon est agrémenté d'une petite table et de 2 chaises. Il sera plus qu'agréable d'y prendre son petit déjeuner ou un repas tout en admirant la nature qui s'étale devant vous. Votre vue ne sera perturbée par aucune construction.

Ressortons de la cuisine. La deuxième porte à droite dans le hall donne sur la suite parentale.

La suite :
La chambre a une belle surface de 12,20 m2. Elle est garnie d'un lit 160 x 200 cm avec un matelas TEMPUR neuf, de 2 tables de chevet avec leur lampe à poser. La couette, le linge de lit et les oreillers sont mis à votre disposition.

La chambre est très agréable. Les murs sont peints de teintes douces et apaisantes. Une porte-fenêtre donne aussi accès au balcon arrière.

Dans la chambre une porte en verre sablé donne accès à la salle de bain réservée aux occupants de cette chambre.

La salle de bain dispose d'un lavabo en « Corian » blanc avec ses rangements, un WC, une baignoire avec pommeau de douche et une ventilation automatique.

Retournons dans le hall. Lorsque vous ouvrez la porte en face à gauche, vous découvrez un dressing digne de ce nom.

Le dressing :
Il s'agit d'un véritable dressing avec 2 grands miroirs muraux en face à face. Il est équipé de tiroirs, de tablettes et de nombreuses barres penderie. De quoi ranger sans problème les vêtements et chaussures pour toutes les saisons. Un coffre-fort à code est également mis à votre disposition.

Ressortons dans le hall. Nous avons encore 2 possibilités : soit direction salon / salle à manger, soit la salle de douche des invités. Commençons par la salle de douche.

La salle de douche :
Cette belle pièce est dédiée à vos invités. Vous y trouverez un lavabo en Corian avec ses rangements, un WC et une très belle douche italienne avec pommeau de douche eau de pluie.

Le salon / salle à manger :
Le salon / salle à manger est spacieux, accueillant et très lumineux. Il a une surface de 23,5 m2. Vous pourrez manger avec des amis ou collègues autour d'une belle table de salle à manger , ou vous reposer dans le canapé ou dans le fauteuil tout en regardant la télévision écran plat placée sur un meuble aux lignes pures.

Une double porte coulissante design vous permet d'accéder à une autre pièce qui pourra au choix servir de bureau ou de seconde chambre avec bureau intégré.

La deuxième chambre, ou bureau :
Actuellement cette pièce sert de bureau. Le meuble bureau est placé devant la fenêtre et à côté de la porte fenêtre qui vous donne accès au balcon.

Le deuxième balcon
Il est exposé Est.
Besoin de vous délasser pendant une session de travail à domicile ? Vous pourrez profiter du joli banc en bois du balcon pour lire, prendre un café ou regarder les arbres qui entourent l'école.

Et en plus…
La cave :
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une cave de +- 6 m2 très saine et sans humidité.

Le grenier :
Un grenier est mis à disposition pour stocker des effets personnels. Le grenier est partagé mais chacun dispose d'un espace privatif cloisonné par des grilles en bois.

La buanderie :
A côté de la cave, au rez-de-chaussée, vous avez à disposition une machine à laver et un sèche-linge neufs.

Un jardin partagé tranquille


La proximité de toutes commodités :
A moins d'1 km : Pharmacie, banques, crèches, médecins, pédiatres, dentiste, bureau de poste, restaurants, …

A 1 km : La place du Glacis avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés

Les écoles :
Lycée technique du centre et Lycée technique Michel Lucius à 100 m, Lycée Vauban (lycée français ) à 250 m, Campus à 280 m, Ecole française à 500 m, Ecole européenne du Kirchberg à 2.8 km

Bus : Arrêts à +/- 100 mètres
Les bus ont des fréquences très rapprochées et vous permettent de vous déplacer sans avoir la problématique du parking au centre-ville.

N'oublions pas le service ramassage scolaire.

Accès voitures :
A 2 km du Kirchberg, à 1.5 km de la Rue d'Arlon.
A 5 km des accès des autoroutes vers l'Allemagne, la France et la Belgique.

Notre avis :
Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !

Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là. Tout comme l'aspirateur 'Miele', une table à repasser, un fer à repasser et une machine à café 'Nespresso' qui vous comblera de bonheur.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer mensuel. Non seulement les charges de copropriétés, mais aussi votre consommation de chauffage, d'électricité et d'eau sont incluses. Vous aurez à votre charge uniquement l'abonnement internet, télévision et le téléphone si vous en avez besoin et bien sûr l'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Pas de mauvaise surprise en fin de bail ! Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez dès le départ combien vous coûte votre location.

L'appartement est très agréable à vivre. La lumière du jour, les meubles de qualité, le parquet en bois massif, les luminaires design, tout contribue à faire de cet appartement un bien de très grande qualité de vie.

Idéal pour une personne ou un couple en mission déterminée à Luxembourg ou des personnes qui souhaitent découvrir Luxembourg et sa région avant de s'implanter définitivement.

Cet appartement situé dans une zone légèrement excentrée mais stratégique sera apprécié par des personnes recherchant un vrai confort de vie et la tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du centre ville situé à 2 pas.

Il n'y a pas d'emplacement privatif pour votre voiture, mais des emplacements sont disponibles devant l'immeuble. Il suffit de se munir de la vignette résident « Limpertsberg » pour pouvoir se garer sans devoir payer l'horodateur.

Sans vis à vis d'aucun des 2 côtés vous pourrez profitez pleinement de votre habitation en toute intimité.

Très bonne orientation, vous permettant d ‘avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.