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Retour au listing Réf. 3882S_Appart_2ch_GB_terr
Appartement - 90.75m² - 2 chambre(s)
725 000€
Surface 90.75 m²
2
Salle de douche 1
1

Description du bien

Disponibilité :
immédiate
Dudelange
EN EXCLUSIVITÉ ! A vendre appartement 2 chambres avec terrasse et 1 garage box à Dudelange! Au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 3 unités.
La surface de l'appartement est de +- 90.75 m2 (issu du cadastre vertical)

Lien vidéo : https://youtu.be/ebevSUN0EFg

L'appartement dispose de :
- 1 Hall
- 1 Salon / salle à manger
- 1 Cuisine équipée séparée
- 1 Salle de douche
- 1 WC séparé
- 1 Terrasse
- 1 Garage box

Vous voulez plus de détails?
Le hall :
Le hall distribue toutes les pièces de l'appartement.

Le salon salle à manger :
Cette pièce a une belle surface de +- 26,60 m2.
Les fenêtres disposées sur 2 murs apportent la lumière naturelle. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et de stores jour / nuit.

La cuisine équipée :
La cuisine a une surface de +- 13,05 m2.

Vous aurez à votre disposition : 1 évier, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 four traditionnel encastré, 1 four micro-ondes encastré, 1 hotte, 1 frigo américain, 1 lave-vaisselle et des rangements.
Vous disposerez de l'espace suffisant pour placer une table et des chaises.
Le plan de travail et la crédence sont en granit.
Une double porte-fenêtre donne accès à la terrasse.

La terrasse :
La terrasse a une surface de 17,10 m2
Une partie est couverte avec une structure garnie de panneaux transluicides + marquise

Les deux chambres :
Les deux chambres sont de tailles similaires : 11,46 et 12,03 m2
Fenêtres équipées de volet électrqieus
Sol garni de parquet stratifié

La Salle de douche :
Sa surface est de +- 4,88 m2.
Elle est équipée avec : 1 douche, 1 grand lavabo,1 radiateur sèche-serviettes et des rangements.
Ventilation motorisée
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs).

Le WC séparé :
Pièce équipée avec 1 WC, 1 lave-main et une fenêtre.

Le débarras :
Vous disposeerz d'une petite pièce débarras à côté de la salle de douche.

Le garage box :
Le garage box a une surface de +- 26,60 m2.
La largeur du garage vous permet à la fois de garare votre véhicule et de placer des étagères sur les 2 murs latéraux.
Prééquipement pour branchement lave-linge et sèche-linge.
Une porte piétonne dans le fond vous permet d'accéder directement à l'intérieur de la résidence.
Porte avec ouverture à commande électrique

Situation :
A moins d'1 km : Gare de Dudelange, commerces, restuarnts, snacks, administration, médecins, banques, ...
A 1.4 km : Centre sportif, piscines et écoles, Supermarché

Arrêts d'autobus :
A 50 mètres :
Ligne 507 : Vers luxembourg Kirchberg Lux Expo)
Ligne 10 : Vers Dudelange gare routière et Mairie
Ligne 631 : Vers Bettembourg gare routière
Ligne Nightlifebus : vendredi et samedi : retour gratuit depuis Luxembourg - Kirchberg, Luxembourg - Clausen et Luxembourg Gare

En voiture :
Dudelange Z.I. Riedgen à 4km
Luxembourg-centre à 18,5km
Luxembourg-Kirchberg à 26,4km
Luxembourg Cloche d'Or à 17km
Esch-sur-Alzette centre à 14km
Esch-Belval à 16 km

Notre avis :
Très belle opportunité !
Appartement dans petite copropréié de 3 unités.

A visiter sans tarder.

La commission d'agence est à charge du vendeur

Caractéristiques

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude elec
Chauffage au gaz
Economie d'énergie
Double vitrage
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 17.1 m²
Informations
Référence 3882S_Appart_2ch_GB_terr
Nombre de chambres 2
Surface 90.75 m²
Année de construction 1992
Localisation
Etage 1
Nombre d'étages 3
Parking
Garages 1
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 1
WC séparés
Hall
Sécurité
Parlophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

Localiser le bien

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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