Luxembourg-Gare

Location court, moyen terme toutes charges comprises même Wifi et Tv. Studio meublé et équipé à 100 mètres de la Place de Paris et de la ligne de tram.
Il est situé dans un immeuble, avec ascenseur, au troisième étage.

Le studio comprend :
- 1 Hall
- 1 Cuisine équipée séparée
- 1 Pièce principale
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Lave-linge et 1 sèche-linge
- 1 Cave
- Linge de lit (couette, oreillers, draps et housse de couette)
- Linge de salle de bain
- Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café, ...
- Aspirateur, fer et planche à repasser

Voici plus de détails :
La pièce principale :
La pièce principale est très lumineuse car exposée au Sud. Elle comprend 1 lit gigogne qui pourra être transformé facilement en lit de 160 x 200 cm, 1 table avec chaises, 1 penderie 2 portes coulissantes, 1 fauteuil, 1 table basse, des étagères et 1 télévision écran plat.
Deux belles fenêtres apportent luminosité et perspective au studio.
Des stores à lamelles et des volets équipent les fenêtres.

La cuisine équipée séparée :
Pour cuisiner, vous aurez à votre disposition une nouvelle plaque de cuisson, une hotte, un évier, un frigo, un four micro-ondes et des rangements.
La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont fournis, ainsi qu'une machine à café.

La salle de douche :
Elle est équipée avec : 1 lavabo, 1 douche, 1 WC et 1 machine à laver le linge et 1 sèche-linge.
Le linge de salle de bain est également mis à votre disposition.

La cave :
Elle est située au niveau -1 de l'immeuble et offre une belle surface de rangement.
Très pratique pour y stocker valises et cartons.

Sont inclus dans le loyer :
Les charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur, électricité des communs), votre consommation d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, l'électricité, les taxes poubelles, l'abonnement Internet / TV.

Sera à votre charge :
L'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Service ménage :
Un ménage hebdomadaire peut être envisagé moyennant un supplément.

Questions pratiques :
Le loyer : Le loyer a été calculé sur base de l'occupation par une personne. Un supplément de 80,00 Euros par mois sera demandé pour l'occupation d'une personne supplémentaire
La garantie locative : 2 mois de loyer
Commission agence : 1 mois de loyer + 16% de TVA, à charge du locataire

La situation :
La situation géographique du studio vous permettra de vous déplacer essentiellement à pieds, en tram ou en bus.

Vous êtes à 100 m de la Place de Paris avec ses arrêts de tram et à 500 mètres de la Gare, avec ses nombreux arrêts de bus. Vous pouvez accéder facilement à la majorité des quartiers d'affaires ou de commerces de la Ville du Luxembourg et de ses environs.

Vous avez à proximité un supermarché, des boulangers, librairies, pharmacies, restaurants et divers autres commerces d'alimentation, d'habillement et de proximité.

A 100 mètres de l'Avenue de la Liberté avec ses commerces de type habillement, sport, électroménagers.

Le tram :
La ligne de tram passant par la Place de Paris située à 100 mètres de l'immeuble vous permettra de rejoindre le quartier de Luxembourg-Kirchberg très facilement.

Les bus :
Les nombreux bus près de la Gare, vous permettront de relier le quartier de la Cloche d'Or, Gasperich, Bertrange, Strassen et autres localités ou quartiers en quelques minutes.

La voiture :
Proche du contournement, vous accédez rapidement aux autoroutes pour l'Allemagne, la France ou la Belgique.

Notre avis :
Studio très lumineux et spacieux.
Situation centrale avec toutes les commodités à proximité.

Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez exactement quel sera le budget alloué à votre logement.
Vous disposez d'une cuisine séparée et d'une cave!!
Facilité pour les transports en commun!!!

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