Luxembourg-Hollerich

APPARTEMENT 2 chambres à Luxembourg Hollerich, proche de la Pétrusse, avec 2 terrasses, 2 Salles de bain, 1 cave et 1 emplacement parking. Sous garantie décénale. Amortissement de 6% possible (Immeuble construit en 2017). Appartement actuellement loué meublé (selon des critères FENG SHUI) et équipé ALL IN.
Accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

L'appartement a une surface de +- 87,5 m2 et dispose en plus de 2 terrasses.
Il est situé au rez-de-chaussé surélevé et est en retrait de la route grâce à la terrasse et à la petite parcelle de jardin avec une haie et clôturé.

Vous aurez à votre disposition :
1 Hall
1 Salon / salle à manger
1 Cuisine équipée ouverte
2 Chambres
2 Salles de douche : Une est équipée avec douche italienne, lavabo et WC; l'autre avec cabine de douche, lave-linge et sèche-linge
1 WC séparé
1 Terrasse privative de 8,30 m2 exposée SUD-EST
1 Terrasse privative de 37,05 m2 exposée OUEST-NORD
1 Cave
1 Emplacement de parking (Système Park-Loft)
La jouissance de la petite parcelle de jardin à l'avant

Les accès :
En Bus :
A 180 mètres : Arrêt J-B Merckels :
Ligne bus 27 : Gare centrale, Z.A. Bourmicht, les Thermes Strassen, Bertrange Shopping Center Belle Etoile
Ligne bus 125/1 : Oberanven, Senningerberg, Kirchberg, Centre, Gare, Hollerich, P+R Bouilllon
Ligne bus CN1 : P+R Bouillon, Gare centrale, Centre, Neudorf, Cents

A 200 mètres : Arrêt Etats-Unis
Ligne bus 19 : Limpertsberg - Centre ville - Gare centrale

En voiture :
Proche du contournement, vous accédez rapidement aux autoroutes pour l'Allemagne, la France ou la Belgique.
Vous accéderez très facilement également au centre ville, au quartier de Merl, Belair et Cloche d'Or.

A proximité :
A moins de 600 mètres : commerces de proximités tels que : boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, coiffeurs, fleuriste, journaux, supermarché, restaurants, snacks, cafés mais aussi des services tels que médecins, kinés, pharmacie, centre de sports, ...

Les points forts :
Toujours sous garantie décénale
Date de récetion définitive de l'apartement fin avril 2017
Amortissement de 6% encore possible quelques années

Idéal pour un couple avec ou sans enfant ou pour un investisseur.

Frais d'agence à charge du vendeur

Vous souhaitez des renseigenemnst complémentaires? Faire une visite? N'hésitez pas à nous contacter au +352 24 83 24 1

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