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Voltar à lista Ref. 3907S_Appart3ch_Bonnevoie
Apartamento - 94.21m² - 3 quartos de dormir
Alugado
Área 94.21 m²
3
Banheiro 1

Descrição da propriedade

Disponibilidade :
Luxembourg-Bonnevoie
Apartamento com 3 quartos em Luxembourg-Bonnevoie, a 1,5 km do centro da cidade do Luxemburgo e a 2 km do bairro Luxembourg-Cloche d'Or! A 100 m da linha de elétrico.
Não é possível apartamento partilhado.

Ligação vídeo :https://youtu.be/gLqkNJc6s_I
Link devisita virtual :https://fmi-medias.lu/Virtual_Tours/Appart_3ch_Bonnevoie/tour.html
Link de simulação 3D https://youtu.be/9thAwSjjoBU

O apartamento está situado no 1º andar de uma pequena residência.

A área útil é dada apenas a título informativo e foi calculada excluindo paredes, divisórias, cave e sótão.

Dispõe de :
- 1 Hall com espaço para arrumação embutida
- 1 Sala de estar/jantar com lareira
- 1 Cozinha separada equipada
- 3 Quartos, um com uma pequena casa de banho privativa
- 1 Casa de banho com lavatório e duche
- 1 WC separado
- 1 Adega
- 1 Sótão

Paramais informações:
O hall de entrada :
O hall de entrada dá acesso a todas as divisões do apartamento.
Telefone de entrada, porta de segurança com óculo, quadro elétrico e espaço de arrumação embutido.
O chão está equipado com vidro cerâmico.

Sala de estar/jantar:
Esta divisão tem uma área útil de +- 29,15 m2
O chão é revestido de vidro cerâmico.

A cozinha equipada:
A cozinha separada tem uma superfície de +-9,21 m2.
Está totalmente mobilada e equipada.
Os seus 3 móveis de parede fazem dela uma cozinha muito funcional.
Bancada e resguardo em granito.
Pavimento em vidro cerâmico cinzento antracite.

A cozinha está equipada com :
1 placa de vitrocerâmica, 1 máquina de lavar louça, 1 forno tradicional de encastrar, 1 micro-ondas de encastrar, 1 frigorífico/congelador, 1 exaustor, 1 lava-loiça de uma tigela e meia e muito espaço de arrumação.
Todos os electrodomésticos são Zanussi.
Iluminação sob o armário.

O primeiro quarto de dormir:
Este quarto tem uma superfície de +- 11,72 m2
Pavimento laminado decorado em madeira.

O segundo quarto:
Este quarto tem uma superfície de +- 12,05 m2
Pavimento laminado de madeira.

O terceiro quarto :
Este quarto tem uma superfície de +- 17,24 m2
Chão laminado de madeira.

A casa de banho :
Com um bonito chuveiro italiano com cabeça de chuva, 1 lavatório, prateleiras de parede e 1 radiador de toalhas.
O chão é revestido a azulejos em cinzento antracite.
As paredes são revestidas com Tadelack, exceto o mosaico perto do lavatório.
Teto com focos de luz embutidos
Ventilação motorizada

WC separado:
Equipado com 1 WC suspenso
Paredes em mosaico e pavimento em mosaico cinzento antracite
Iluminação com sensor
Ventilação motorizada

Janelas :
Todas as janelas do apartamento têm vidros duplos, caixilharia em PVC branco e estão equipadas com uma persiana de correia.

Adega:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem uma superfície de +- 3,50 m2.

O sótão:
Este espaço é acessível a partir das zonas comuns da residência.
Pé do telhado ao nível do solo e cumeeira do telhado em H: +- 2,85 m.
A superfície do chão é de +- 12,60 m2.

A lavandaria comum:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem espaço para a sua máquina de lavar e secar roupa.

Informações práticas:
Caução: 2 meses de aluguer
Comissão de agência: 1 mês de aluguer + 16% de IVA a cargo do inquilino
Adiantamento mensal sobre as despesas: Água, eletricidade para os espaços comuns, limpeza dos espaços comuns, recolha do lixo.
A seu cargo: aquecimento, eletricidade, seguros, internet / TV / telefone

Aquecimento:
Caldeira a gás privada (situada no piso -1) para a sua produção de calor e de água quente.
No apartamento, radiadores com válvulas termostáticas.
Ano de instalação da caldeira privada: 2012.

Arredores:
O apartamento está situado no bairro de Luxemburgo-Bonnevoie, em pleno crescimento.
A menos de 500 metros de distância:
Lycée technique de Bonnevoie, consultório médico, padaria, snack-bares, restaurantes, estação de serviço, concessionários de automóveis, supermercado, ...
A menos de 1 km:
Maison relais, pavilhão desportivo, farmácia, piscina, talho, centro cultural, mercearias, centro de fitness, etc.

Cloche d'Or do Luxemburgo: 2 km
Liceu Francês Vauban: 2 km
Centro da cidade do Luxemburgo: 3 km

Elétrico :
100 metros da paragem de elétrico Lycée technique.

Estação Central do Luxemburgo a 1,2 km
Estação de Howald a 1,7 km

De carro :
Autoestrada de acesso a França, Bélgica e Alemanha a 5 minutos

A nossa opinião:
Perto de todas as comodidades, este apartamento de três quartos é uma grande oportunidade.

Fibra na residência

A localização do apartamento dá-lhe acesso rápido a pé a uma paragem de autocarro e, muito em breve, ao elétrico, que o levará a todas as zonas do Luxemburgo e das cidades vizinhas.

Todas as comodidades nas proximidades significam que não precisará de levar o seu carro para fazer compras, levar as crianças à escola, etc. Uma óptima maneira de poupar tempo extra...

Para mais informações, contactar Frédérique FERY através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp)

Características

Aquecedor
Lareira
Radiadores
Água quente gaz
Aquecimento a gás
Conforto
Persianas rolantes
Economia de energia
Vidros duplos
Em formação
Referência 3907S_Appart3ch_Bonnevoie
etat_complet location
Número de quartos 3
type_internet Fibre
Área 94.21 m²
Área do sótão 1 m²
proprietaire 1000220
locataire 1000325
Ano de construção 1978
Data de disponibilidade 2025-01-22
Interior
Sótão
Número de sótãos 1
Lavandaria
Localização
Chão 1
quartos
Cozinhou
Fique
Banheiro 1
Lobby
segurança
Porta reforçada
Parlophone

Passaporte energético

Classe de desempenho energético Classe de desempenho energético
Classe de isolamento térmico Classe de isolamento térmico
Classe de emissão de CO2 Classe de emissão de CO2

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O endereço exato desta propriedade não é fornecido

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