Roeser

Apartamento não mobilado de 2 quartos, estacionamento interior duplo, cave, terraço/jardim em Crauthem a 10 minutos do distrito de Cloche d'Or. Isolado da estrada.
Este apartamento tem uma superfície de +- 100,50 m2 e tem um terraço/jardim de +- 19,80 m2. Está situado no rés-do-chão no lado posterior, com elevador, de um edifício muito bom construído em 2017.

Aluguer mínimo de um ano.

Terá:
-1 Salão com armazenamento integrado
- 2 Quartos (+- 17,41 m2 e +-12,90 m2)
- 1 Sala de estar / jantar com cozinha em plano aberto (+- 41,57 m2)
- 1 Chuveiro com lavatório duplo, duche italiano, WC
- 1 lavatório separado com lavatório manual
- 1 Sala técnica com prateleiras de armazenamento
- 1 Terraço e um relvado
- 1 Lugar de estacionamento duplo no interior (espaço contíguo)
- 1 Adega
- 1 Espaço privado na lavandaria comum
- 1 Sala comum para bicicletas
- Os aparelhos de iluminação estão presentes em cada sala

Descrição do apartamento :
O salão privado :
O salão distribui os diferentes quartos do apartamento.
Está equipado com um guarda-roupa feito à medida e uma consola de parede.
Intercomunicador de vídeo.

A sala de estar :
A sala de estar com cozinha em planta aberta está situada no lado posterior da residência, sem face.
Tem uma superfície de +- 41,57 m2

A cozinha totalmente equipada e aberta:
Terá à sua disposição 1 máquina de lavar louça, 1 placa de cerâmica de 90 cm de largura, 1 exaustor, 1 frigorífico/congelador 2 gavetas, 1 forno microondas, 1 forno tradicional e muitos armazéns.
Uma ilha serve de transição entre a cozinha e o resto da sala.

A partir da sala principal, tem acesso a um belo terraço sem face

O terraço / Jardim :
Com uma superfície de +- 19,80 m2.
O terraço é pavimentado com lajes de betão e o resto do terreno é um relvado.

O balneário:
É totalmente azulejado.
Tem : 1 WC, 1 lavatório duplo, 1 duche grande e 1 aquecedor de toalhas.

A casa de banho dos hóspedes:
O quarto está totalmente azulejado.
Tem : 1 WC e 1 lavatório

Os dois quartos:
Têm uma superfície respectiva de 17,41 m2 e 12,90 m2

A sala técnica/armazém

Além disso :
Uma dupla localização interior privada numa fila localizada no nível - 1 da residência.

Uma cave localizada no nível - 1 da residência

Um espaço privado na lavandaria comum no nível - 1 da residência

Informação prática :
Aquecimento no rés-do-chão, Vidros triplos, Estores metálicos exteriores operados electricamente, VMC em todo o apartamento
Os nossos amigos os animais não são aceites

Depósito : 2 meses de aluguer
Taxas: o adiantamento mensal sobre as taxas é exclusivo de electricidade, Internet/TV e seguros. Uma declaração anual será estabelecida pelo senhorio
Comissão da agência: 1 mês de renda + 16% IVA a pagar pelo inquilino

Arredores:
Localizado numa rua tranquila, o edifício fica a apenas 500 metros das escolas e do infantário que são ampliados por um belo parque com jogos para crianças.

A polícia, P,T, Restaurantes, Padaria, Câmara Municipal de Roeser, Estafeta, Farmácia, médico, pavilhão desportivo estão muito perto e podem ser alcançados a pé ou de carro.

O autocarro:
A paragem do autocarro fica a 200 metros de distância.
Linhas 511, D14, E12, N03 e R05

De carro:
Perto de várias estradas principais estará rapidamente, de carro, perto do centro.

Aqui estão alguns exemplos:
La Cloche d'Or 7 km ou 10 minutos
Centro do Luxemburgo 14 km ou 19 minutos
Luxemburgo - 12 km ou 15 minutos
Le Kirchberg 22 km ou 22 minutos de carro

A nossa opinião :
Ideal para um casal.
O edifício e o apartamento estão muito bem conservados e têm um aspecto quase novo.
Localização tranquila sem estar longe de todas as comodidades.
Comodidades muito agradáveis
O apartamento é alugado não mobilado!

Para visitar sem demora!

O endereço exato desta propriedade não é fornecido