Luxembourg-Beggen

À venda em Luxemburgo-Beggen, a 3 km do centro da cidade de Luxemburgo. Último andar (4º andar com elevador) de um pequeno condomínio com 1 garagem privativa, 1 cave e 1 varanda.

Terá à sua disposição:
- 1 hall com roupeiro embutido
- 1 sala de estar/jantar
- 1 varanda adjacente à sala de estar
- 1 cozinha equipada separada
- 1 quarto com janela de telhado VELUX
- 1 casa de banho com duche, WC e lavatório
- 1 cave
- 1 garagem
- 1 espaço privado na lavandaria comum

Quer saber mais?O hall:
O hall tem um roupeiro embutido com duas portas de correr.
Interfone.
O piso é revestido com laminado.
O hall distribui todas as divisões da habitação.

A sala de estar/jantar:
Esta divisão de boas dimensões (+- 24,50 m2) está virada para leste.
O piso é revestido com laminado.
Acesso direto à varanda (loggia) a partir desta divisão.

A varanda:
A varanda mede +- 4,70 x 1,70 (não contabilizada na área habitável).
Poderá facilmente instalar uma mesa e cadeiras para aproveitar os dias de bom tempo.
O piso é revestido com ladrilhos sobre suportes.

Cozinha equipada separada:
A cozinha mede +- 2,84 x 1,80.
Esta divisão está totalmente equipada e mobilada.
Os eletrodomésticos incluem um forno, um fogão elétrico com 4 bicos, um exaustor, uma máquina de lavar roupa, um lava-loiça de aço inoxidável com um compartimento e escorredor integrado e um frigorífico com congelador.

Uma caldeira privada a gás de cidade fornece água quente e aquecimento (aquecimento central com radiadores) ao alojamento.
O chão é revestido com laminado.

O quarto:
O piso é revestido com laminado.
A área útil do quarto é de +- 12,50 m² (+/- 3,79 x 3,20 + espaço de abertura da porta de +- 1 m²).
A área considerada habitável deve ser ponderada, pois parte do quarto fica sob o telhado inclinado.
Uma janela no telhado proporciona iluminação natural.

A casa de banho:
A casa de banho ( +- 1,60 x 1,70 ) está equipada com 1 WC, 1 lavatório e armário de medicamentos, 1 cabina de duche e prateleiras.
O chão é revestido com azulejos, assim como ¾ das paredes.

E mais:A cave privada:
De boas dimensões, localizada no rés-do-chão do edifício.

A garagem privada:
Localizada do lado da rua.
Porta com comando elétrico.

A lavandaria comum:
Localizada no rés-do-chão do edifício.
Nova instalação.

Se desejar, poderá dispor de um espaço privado na lavanderia comum para sua máquina de lavar e secar roupa.
Atualmente, a máquina de lavar está instalada na cozinha.

Janelas do apartamento:
As janelas têm vidros duplos e estão equipadas com persianas com corda.
A janela VELUX está equipada com uma cortina blackout.

Localização:
Situada numa rua sem saída paralela à estrada principal, a residência está longe do barulho do trânsito.
Fica perto de uma paragem de autocarro que o leva até à cidade do Luxemburgo.
Há um parque infantil nas proximidades, na mesma rua.

Comodidades nas proximidades:
A 1,5 km: Centro desportivo, centro comercial Espace, médicos, ...

Acessos:
Linha de ônibus:
Paradas de ônibus a +- 250 metros com várias linhas.
Você chega ao centro da cidade de Luxemburgo em 20 minutos.

De carro:
Walferdange : 3 km
Centro da cidade de Luxemburgo : 3 km
Luxemburgo Kirchberg : 4 km

Nossa opinião:
Este alojamento é luminoso e tranquilo. Está situado no 4.º e último andar de um pequeno edifício com elevador.
Afastado da estrada principal, beneficia de tranquilidade, estando simultaneamente próximo de comodidades.

A garagem fechada e a cave são verdadeiras mais-valias.

Para uma visita ou informações, contacte a sua consultora Frédérique Fery na agência imobiliária FMI s.a. através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp).

O endereço exato desta propriedade não é fornecido