Contern

LOCATION in Luxemburg-Contern! 13 km vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt! Unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, mit Aufzug, 1 Doppelparkplatz im Haus und großer Terrasse.
Hochwertige Ausstattung!

Sie werden über folgende Räumlichkeiten verfügen:
- 1 Flur
- 1 Vollständig ausgestattete Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Duschraum mit italienischer Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetüren
- 1 Wunderschöne Terrasse rund um die Wohnung im obersten Stockwerk ohne vis-à-vis.
- 1 Doppelter Innenparkplatz
- 1 Keller

Große Fensterfronten, hochwertige Leuchten installiert, 2 Einbauschränke in der Halle.
Elektrisch gesteuerte Rollläden

Die Eingangshalle :
Von der Halle aus sind alle Räume dieses herrlichen Penthouses erreichbar.
Die Halle verfügt über eine eingebaute Garderobe mit zwei verspiegelten Schiebetüren und einen Einbauschrank mit Flügeltüren und Einlegeböden.

Das Wohn-/Esszimmer/die amerikanische Küche ist 48 m2 groß:
Dieser geräumige Raum mit mehreren Fenstern und Terrassentüren, die Zugang zur Terrasse bieten, ist aufgrund seiner Helligkeit angenehm zu bewohnen.
Der Boden ist gefliest und die Wände sind weiß, eine neutrale Farbe, mit der Sie den Raum leicht möblieren können. Sie gelangen direkt in die Küche ...

Die amerikanische Küche ist mit aktuellen Designermöbeln ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet und verleiht diesem Penthouse eine besondere Note.
Eine Arbeitsplatte aus Granit vervollständigt die Einrichtung dieser Küche.
Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sorgen dafür, dass Sie nach Lust und Laune kochen können.

Das erste Schlafzimmer :
Fläche von +/- 16 m2, direkter Zugang zur Terrasse.
Fliesenboden und weiße Wände
Kleiderschrank
Leuchte mit per Fernbedienung einstellbarer Intensität und Farbstimmung.

Das zweite Schlafzimmer :
Fläche von +/- 16 m2
Kleiderschrank
Fliesenboden und weiße Wände.
Leuchte mit per Fernbedienung einstellbarer Intensität und Farbstimmung.

Duschraum :
Das Duschbad ist ausgestattet mit: 1 schöner begehbarer Dusche mit Regenwasserkopf, in die Decke eingelassenen Spots, 1 Waschbecken mit Möbelstück mit zwei Schubladen, 1 Apothekerschrank mit Spiegeltür, 1 Handtuchheizkörper, Belüftungssystem.
Der Raum ist komplett gefliest (Boden und Wände).

Separates WC:
1 Hänge-WC, Handwaschbecken, Spiegel.

Die Terrasse :
180 Grad Blick. Diese Terrasse wird die Wohnung durch ihre vielen Fenster und die vielen Terrassentüren erhellen. Mit einer Fläche von 43 m2

Die Fenster in jedem Zimmer sind doppelt verglast und haben einen Rahmen aus weißem PVC.

Die Wohnung verfügt über ein System der kontrollierten mechanischen Belüftung, das einen Luftaustausch ermöglicht.

Alle Beleuchtungskörper sind vorhanden. Sie sind von hoher Qualität.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
Im Umkreisvon 650 m: Kinderkrippe, Pflegeheim, Sporthalle, Stadtzentrum, Bus, Frühschule, Kindergarten, Grundschule, Direkter Shuttle zum Bahnhof Contern, Direkter Shuttle zur Europäischen Schule, Kulturzentrum, Gemeindeverwaltung, Schönheitsinstitut, Kinderspielplatz, Basketballplatz, Beach-Volleyballplatz,...

Zugang mit dem Auto / Access by car:
6 Min. über CR234 zum Gewerbegebiet ZI de Rolach
7 Min. über CR234 nach Sandweiler
8 Min. über CR234 zur Umgehungsstraße, die zu den Autobahnen nach Belgien, Frankreich und Deutschland führt.
15 Min. über N2 und CR234 zur Place de la Gare Luxembourg.
18 min über CR234 zum Stadtzentrum von Luxemburg
13 min über CR234 von Cloche d'Or entfernt
14 min über CR234 nach Kirchberg
12 Min. über CR234 vom Flughafen entfernt

Die Busse :
Bushaltestelle Contern, Kiircheplaz 350 Meter entfernt, mit :
Buslinien: 40U, 324, 325, 422, C09, D08, E09, H06, R01

Praktische Informationen :
Kaution: Zwei Monatsmieten.
Die Maklerprovision: Eine Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer, die vom Mieter zu zahlen ist.

Unsere Meinung :
Diese Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Contern wird von Personen geschätzt, die echten Lebenskomfort und Ruhe suchen, ohne sich von allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das nur 2 Schritte entfernt liegt, zu entfernen.
Leichte Fortbewegung: zahlreiche Busse und Autobahnanschluss in der Nähe.

Sehr gute Orientierung (180 Grad), die es Ihnen ermöglicht, eine sehr helle und angenehme Wohnung zu haben.
Schöne Volumen, große Schlafzimmer!
In der obersten Etage!
Ruhige Wohngegend!

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt