Luxembourg-Gare

Studio meublé court ou moyen terme à louer à Luxembourg-Gare toutes charges comprises, avec services.

Le studio meublé est situé dans un immeuble, sans ascenseur, au premier étage, côté rue et entièrement rénové.

Le service ménage :
Le ménage du studio est compris dans le prix de la location.
Ce ménage comprend le changement des serviettes de bain (une fois par semaine), du linge de lit (une fois par semaine) et le nettoyage complet du studio hormis la vaisselle.

Le linge de lit, de salle de bain, la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à disposition.

Le studio :
Le studio se trouve au premier étage.
Quatre grandes fenêtres avec double vitrage donnent beaucoup de luminosité à ce vaste studio. Elles sont agrémentées de voilages et de tentures.

Le studio se compose d'une grande pièce principale avec une cuisine équipée et une salle de bain privative séparée. Les meubles sont disposés de telle façon que l'espace de la pièce reste préservé.

D'une surface de 33 m² vous disposez de : un lit, une armoire-penderie, un canapé, une table basse, une télévision, une table ronde, des chaises. Le sol en moquette épaisse vous permettra d'être pieds nus, sans avoir l'horrible sensation d'avoir les pieds constamment glacés.

La cuisine, séparée par un mur bas, est équipée de : un four micro-ondes, un frigo, un évier, une plaque de cuisson 2 feux et de nombreux rangements.

La salle de douche séparée et privative est munie d'une toilette, d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur porte-serviettes qui vous permettra d'avoir des serviettes chaudes à la sortie de la douche.

Téléphone à ligne directe dans le studio, (appels entrants gratuits, appels sortants à charge du locataire).

Les avantages :
Toutes les charges sont comprises telles que :
Electricité, chauffage, eau froide et chaude, abonnement télévision, wifi, nettoyage du studio, charges des parties communes sont comprises dans le prix fort attractif.
Seule sera à votre charge l'assurance locative obligatoire.

Vous n'avez plus besoin de prendre des dispositions pour enregistrer le compteur électrique à votre nom, vous abonner chez un provider pour le service internet, attendre plusieurs mois votre décompte de chauffage et d'électricité après votre départ, etc...

Ce concept vous permet d'arriver avec vos effets personnels et de commencer votre vie professionnelle sans songer à tous ces désagréments. Vous êtes de suite opérationnel en sachant budgétiser, à l'avance, votre séjour à Luxembourg.

Informations pratiques :
Le bail : Durée de minimum six mois
La caution : Deux mois de loyer
Commission agence : 1.440 Euros + 17% de TVA à charge du locataire
Occupation par 1 seule personne
!!! Pas de lave-linge dans le studio et impossibilité d'en placer un!!

La situation :
Très bien situé, cet immeuble vous permettra de vous déplacer essentiellement à pieds, par tram ou bus.

Situé rue de Strasbourg, vous êtes proche de la gare (300 mètres) et de tous ses bus ou du tram desservant la majorité des quartiers d'affaires ou de commerces de la Ville du Luxembourg et de ses environs.

Vous avez dans la rue un supermarché « Cactus » (50 mètres), sur la place de Strasbourg plus bas un boulanger (150 mètres), un poissonnier, une épicerie et divers autres commerces d'alimentation et de proximité, ainsi qu'une blanchisserie à 200 mètres.

Tous les commerces de type habillement, sport, électroménagers, alimentation à proximité (Avenue de la Liberté, Avenue de la Gare, rue de Strasbourg).
Des restaurants (Pizzeria, Chinois, Indien) se trouvent dans la rue autour de l'immeuble.
Des coiffeurs, hôtels, primeur se situent aussi autour de l'immeuble.

Le tram :
A 300 mètres de l'arrêt de tram Luxembourg-Gare

Les Bus :
Situé à deux pas de la Gare et des bus vous pouvez relier le centre-ville, le Kirchberg, le Limpersberg, la Cloche d'Or, Gasperich en quelques minutes.

La voiture :
Aucun parking n'est proposé, mais des parkings souterrains aux alentours, comme sur la place, ou rue Fort Neipperg, vous propose des abonnements mensuels.

Proche du contournement, vous accédez rapidement aux autoroutes pour l'Allemagne, la France ou la Belgique.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet