Bereldange

Appartement meublé et équipé 2 chambres avec 2 balcons et garage box à louer à Bereldange, à 10 minutes de Luxembourg Centre ville.
Ce très bel appartement entièrement meublé et équipé, deux chambres est situé au deuxième étage, avec ascenseur.

L'appartement a une surface de +- 90 m2 sans compter les 2 balcons de 4 et 2,5 m2.

Il dispose de :
- Deux chambres
- Une cuisine équipée séparée
- Un séjour/salle à manger
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un hall privatif avec placards intégrés
- Un garage box fermé à l'intérieur de la résidence
- Deux balcons.

Les charges comprennent :
Les charges de copropriété, mais aussi votre consommation de chauffage et d'eau et les taxes poubelles.
Les charges ne comprennent pas :
Votre propre consommation d'électricité, l'abonnement Internet / TV, l'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

La vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine, une télévision écran plat sont mis à votre disposition, ainsi qu'un lave-linge.

Orientation :
Le salon / salle à manger et son balcon sont exposés Sud. Les autres pièces sont exposée Ouest.

Comment sont réparties les pièces ?
Le hall privatif :
Le hall distribue toutes les pièces de l'appartement.
Il est équipé d'une grande penderie intégrée.
Sur votre gauche, une double porte vitrée donne accès à la pièce principale de vie : le salon / salle à manger.

La pièce principale de vie :
Cette pièce principale d'une surface de 31 m2 est cossue. Les meubles de style, le sol en travertin apportent à cette pièce une pointe de luxe. Table ronde, chaises, dressoir, canapé, fauteuils, table basse, tout est là pour rendre votre séjour très agréable.
Depuis cette pièce vous avez un accès direct à un premier balcon.

Le balcon exposé Sud

La cuisine équipée séparée :
La cuisine équipée dispose de meubles laqués blanc. Elle est équipée avec des plaques vitrocéramiques, une hotte, un frigo, un congélateur, un four, un évier, un lave-vaisselle, un lave-linge et de nombreux rangements.

Pas besoin de vous préoccuper d'acheter de quoi remplir les nombreux rangements : la vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine, … sont à votre disposition.
Depuis la cuisine vous avez accès à un petit balcon.

La chambre principale :
La chambre, pièce très agréable et fort lumineuse, a une très belle surface de 15,5 m2.

Elle est garnie d'un lit 2 personnes, de 2 chevets, une grande commode et un dressoir.

La deuxième chambre :
La deuxième chambre a une surface de +-10 m2.

Elle est garnie d'une banquette, d'un bureau et d'une grande penderie. Cette banquette peut devenir un lit une personne. Un sur-matelas est mis à votre disposition.

La salle de bain :
Vous y trouverez un lavabo, une baignoire avec pommeau de douche, un WC et des rangements.

Le WC séparé :
Un WC séparé, avec son lave-main, est accessible depuis le hall. Très pratique pour les invités.

Et en plus…
Le parking box privatif situé à l'intérieur du bâtiment.
Accès direct du garage à l'intérieur de l'immeuble.

La proximité de toutes commodités :
A moins d'1 km : Supermarché CACTUS, pharmacie, restaurants, crèche, médecins, parc, …
A moins de 2 km : Boulangerie, centre commercial, école, …

Bus : Arrêts à +/- 200 mètres
Le bus n°11 vous emmène en 12 minutes au centre ville de Luxembourg (Place Hamilius), puis à la Gare et dans l'autre sens en 5 minutes à la gare de Walferdange.
Fréquence : toutes les 20 minutes

Le bus n°10, ligne Luxembourg Gare, Beggen, Bereldange, Steinsel vous emmène à Steinsel en 7 minutes.
Fréquence : toutes les 20 minutes

Accès voiture :
A 7 minutes des accès des autoroutes vers la Belgique, l'Allemagne, la France
A 10 minutes de Luxembourg centre ville
A 15 minutes du Kirchberg et de la Cloche d'Or

Questions pratiques :
Location court terme possible avec un minimum de 3 mois.
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA à charge du locataire

Notre avis :
L'appartement est très agréable à vivre.
La lumière du jour, les meubles, le sol en travertin, tout contribue à faire de cet appartement un bien de grande qualité de vie.
Idéal pour une personne ou un couple.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet