Luxembourg-Cents

Moradia geminada com 4 quartos, 2 casas de banho com WC, 1 cozinha equipada, 1 sala de estar/jantar, 1 WC de hóspedes, 1 garagem fechada, terraço e jardim para alugar em Luxembourg-Cents, a poucos minutos do centro da cidade de Luxemburgo. Tudo isto num terreno com 2,3 ares.

A moradia dispõe de:
No rés-do-chão:
- 1 Hall de entrada
- 1 Lavandaria
- 1 Oficina/sala da caldeira
- 1 Garagem fechada com porta seccional com comando à distância
- 1 Despensa com janela
- 1 Jardim nas traseiras
- 1 Terraço (84 m²) virado a Este
- 1 Pátio da frente virado a Oeste.

No 1.º andar:
- 1 Hall de acesso aos quartos com janela e intercomunicador
- 1 Escadaria em travertino.
- 1 WC
- 1 Sala de estar/jantar (30,5 m²), piso em azulejo.
- 1 cozinha (12,3 m²) com forno, exaustor Siemens, placa vitrocerâmica com 7 zonas de cozedura, frigorífico Siemens, congelador com 2 compartimentos, lava-loiça.
Tem acesso direto ao jardim e ao terraço através de uma porta-janela.
Entre o hall de noite e a cozinha, há uma porta de vidro deslizante.

No 2.º andar:
- 1 Escadaria em travertino
- 1 Área de quartos
- 1 Primeiro quarto (15,5 m²) onde pode colocar uma cama de 1,80 m e um grande roupeiro.
- 1 Segundo quarto (13,5 m²), virado para o jardim com 2 janelas.
- 1 Terceiro quarto (12,8 m²), virado para o jardim, com uma janela.
- 1 Casa de banho com duche, sanita suspensa, lavatório com móvel, armário com espelho, ventilação e janela.

No 3.º andar:
- 1 Escada em madeira
- 1 Hall com um pequeno espaço de escritório. >Janela de telhado Velux, pavimento laminado
- 1 Quarto quarto (15 m²) no sótão, virado para a rua, pavimento laminado, dois roupeiros embutidos e acesso ao sótão (3,5 m²).
- 1 Casa de banho com banheira, cabina de duche, sanita, lavatório e móveis de arrumação.

A casa:
Telhado isolado e insonorizado
Fachada isolante
Janelas com vidros duplos
Aquecimento central a gás
Terraço em betão
Persianas elétricas no 1.º e 2.º andares
Radiadores em todos os quartos

Informações práticas:
Renda: A renda não inclui despesas
Caução: 2 meses de renda
Comissão da agência: 1/2 mês de renda + 17% de IVA a cargo do inquilino e 1/2 mês de renda + 17% de IVA a cargo do proprietário
Contrato de arrendamento: Longo prazo

Localização:
A menos de 1 km:
Creches, parque infantil, supermercado «Delhaize», padaria, farmácia, centro médico, …

A menos de 5 km:
Bancos, escola privada Sainte-Sophie.

A 7 km:
Escola Europeia, centro comercial, …

Linhas de autocarro próximas:
Paragens de autocarro a 3 minutos a pé do imóvel:
Linhas 7, 14, 25, 73, 83, 93 e CN1

Trajetos de carro:
A 1,5 km da autoestrada A1, que o levará à França, Bélgica e Alemanha.
A 2,5 km do centro da cidade do Luxemburgo ou da estação ferroviária do Luxemburgo.
A 4,5 km do aeroporto.
A 5 km de Kirchberg.
A 1 km da Cloche d'Or.

A nossa opinião:
Uma excelente oportunidade.
Esta casa está muito bem localizada. Cents é um dos bairros mais dinâmicos da cidade do Luxemburgo.
Luz e tranquilidade garantidas.
A FMI está verdadeiramente encantada com esta casa!

Para uma visita ou mais informações, não hesite em contactar, na agência imobiliária FMI s.a., a sua consultora, a Sra. Frédérique FERY, através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp)

O endereço exato desta propriedade não é fornecido