Luxembourg-Cents

Maison mitoyenne 4 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 1 WC invités, 1 garage box, terrasse, jardin à louer à Luxembourg-Cents à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le tout sur un terrain de 2,3 ares.

La maison dispose de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Buanderie
- 1 Atelier /chaufferie
- 1 Garage-box avec une porte sectionnelle avec télécommande
- 1 Cellier avec une fenêtre
- 1 Jardin à l'arrière
- 1 Terrasse (84m2) exposée Est
- 1 Cour avant exposée Ouest.

Au 1er étage :
- 1 Hall de nuit avec fenêtre et parlophone
- 1 Escalier en travertin.
- 1 WC
- 1 Living / salle à manger (30,5m2), sol carrelage.
- 1 Cuisine (12,3 m2) avec four, hotte Siemens, plaque vitrocéramiques 7 zones de cuisson, frigo Siemens, congélateur avec 2 bacs, évier.
Vous avez l'accès directement au jardin et sur la terrasse par une porte-fenêtre.
Entre le hall de nuit et la cuisine, il y a une porte vitrée en verre coulissante.

Au 2ème étage :
- 1 Escalier en travertin
- 1 Hall de nuit
- 1 Première chambre (15,5m2) où vous pouvez mettre un lit de 1,80 m et une grande penderie.
- 1 Deuxième chambre (13,5m2), côté jardin avec 2 fenêtres.
- 1 Troisième chambre (12,8m2), côté jardin avec une fenêtre.
- 1 Salle de douche, avec douche, WC suspendu, lavabo avec un meuble, une armoire miroir, une ventilation et une fenêtre.

Au 3ème étage :
- 1 Escalier en bois
- 1 Hall avec un petit espace bureau. >Fenêtre de toit Velux, sol stratifié
- 1 Quatrième chambre (15m2) sous les combles, côté rue, sol stratifié, deux penderies intégrées et accès au grenier (3,5m2).
- 1 Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, WC, lavabo et meubles de rangement.

La maison :
Toit isolé et insonorisé
Façade isolante
Fenêtres double vitrage
Chauffage central au gaz
Terrasse en béton
Volets électriques au 1er et 2ème étage
Radiateurs dans toutes les chambres

Informations pratiques :
Loyer : Le loyer s'entend hors charges
Caution : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du propriétaire
Bail : Long terme

La localisation :
À moins d'1 km :
Crèches, Parc avec jeux pour enfants , Supermarché « Delhaize », Boulangerie, Pharmacie, centre médical, …

À moins de 5 km :
Banques, École privée sainte-Sophie.

À 7 km :
École européenne, Shopping center, …

Lignes de Bus proches :
Arrêts de bus à 3 minutes à pied du logement :
Lignes 7, 14, 25, 73, 83, 93 et CN1

Trajets en voiture :
À 1,5 km de l'autoroute A1 qui vous mènera vers la France, la Belgique et l'Allemagne.
À 2,5 km du centre-ville de Luxembourg, ou de la gare de Luxembourg
À 4,5 km de l'aéroport.
À 5 km du Kirchberg.
À 1 km de la Cloche d'Or.

Notre avis :
Très belle opportunité.
Cette maison est très bien située. Cents fait partie des quartiers de Luxembourg ville les plus dynamiques.
Luminosité et calme au rendez-vous.
Réel coup de cœur de FMI pour cette maison !

Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à contacter au sein de l'agence immobilière FMI s.a., votre conseillère madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet