Luxembourg-Centre

ARRENDAMENTO DE CURTO OU MÉDIO PRAZO, TUDO EM ALUGUEL DE HABITAÇÃO com Wifi, TV incluída. Apartamento T1 mobilado e equipado para alugar no Luxemburgo, na zona pedonal do hipercentro da cidade do Luxemburgo.

O apartamento tem uma superfície de +- 62 m2 e está situado no 2º andar com elevador.
É muito agradável de habitar.

O apartamento tem :
- Um pequeno hall
- Uma sala de estar/jantar
- Uma cozinha equipada em plano aberto
- 1 WC separado
- 1 quarto
- 1 casa de banho privativa
- Máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa partilhadas no último andar
- Louça e utensílios de cozinha
- Roupa de cama e de casa de banho

Orientação:
O apartamento tem um aspeto de passagem. A sala de estar/jantar e a cozinha em plano aberto estão viradas para oeste; o quarto e a casa de banho estão virados para este.

O apartamento é o seguinte:
Entrada:
Abre-se a porta do apartamento e entra-se num pequeno hall.

Neste hall, encontrará cabides para as suas roupas de exterior, uma grande prateleira para as suas malas, chapéus e outros acessórios, e uma consola para as suas chaves.
Este hall privado faz a transição entre a vida no exterior e a sua casa.

O hall dá acesso, à esquerda, à sala principal, do lado oposto ao WC separado e, à direita, ao quarto a partir do qual se acede à casa de banho.

A sala principal :
A sala principal é muito acolhedora e luminosa. Ocupa uma superfície de cerca de 39 m2. Esta divisão muito acolhedora inclui a sala de estar/jantar e a cozinha em plano aberto. A sala de estar tem um sofá de couro, uma poltrona Eames com apoio para os pés, uma mesa de café, um móvel de arrumação e uma televisão.

A área de jantar tem uma mesa quadrada de madeira de bom tamanho e 4 cadeiras. O chão é em parquet maciço.
Duas grandes janelas com vidros duplos trazem muita luz para esta sala de estar.

A cozinha em plano aberto:
A cozinha tem móveis brancos em forma de U. Está equipada com uma placa vitrocerâmica, um frigorífico com congelador, um forno multifunções, um lava-loiça e uma máquina de lavar louça.
Existe também uma zona de arrumação à altura do bar onde pode colocar a sua loiça para o serviço de mesa. O pavimento é em mosaico antracite.

Não precisa de se preocupar em comprar nada para encher os numerosos compartimentos de arrumação:
louça, talheres, utensílios de cozinha, chaleira eléctrica, máquina de café, torradeira, etc. estão à sua disposição.

O quarto de dormir:
O quarto tem 17 m2 de superfície. Tem uma cama de 160 x 200 cm, uma mesa de cabeceira, um grande roupeiro de 3 portas de correr e uma secretária.
São fornecidos edredões, roupa de cama e almofadas, bem como um aspirador, uma tábua de engomar e um ferro de engomar.

O quarto é muito agradável com o seu piso em parquet maciço.
Uma porta dá acesso à casa de banho.

A casa de banho:
A casa de banho branca, totalmente revestida de azulejos, tem uma banheira, um lavatório e um móvel de arrumação. Duas janelas com estores trazem muita luz a esta divisão.

Casa de banho separada:
Um WC separado com lavatório permite-lhe a si e aos seus convidados utilizar as instalações sem terem de atravessar a sala.

Perto de todas as comodidades:
Está no centro da cidade. Tudo está a poucos passos de distância. Farmácias, bancos, médicos, pediatras, dentistas, correios, administração, restaurantes, catering, numerosas lojas...

Elétrico: Paragens a +/- 100 metros.

O aluguer :
O aluguer tem uma duração mínima de seis meses.
O aluguerinclui :
A manutenção do elevador, o seu consumo pessoal de aquecimento e de água, a taxa do lixo, o consumo de eletricidade, a assinatura da televisão e da Internet.

O seguro de aluguer obrigatório no Luxemburgo não está incluído.

A garantia de arrendamento é de 2 meses de renda (depósito ou carta de garantia bancária à primeira solicitação).

A comissão de agência é de um mês de renda + 17% de IVA a cargo do inquilino.

A nossa opinião :
Este é um conceito muito interessante! Chegam com as vossas malas e pronto!

Não precisa de se preocupar com a roupa de cama. Pratos, talheres, utensílios de cozinha, aspirador??? Está tudo aqui.

O apartamento é muito agradável de se viver. A luz natural, o mobiliário de qualidade e o soalho de madeira maciça contribuem para que este seja um apartamento onde se vai sentir em casa.

Ideal para uma pessoa ou um casal em missão de duração determinada no Luxemburgo, ou para pessoas que queiram descobrir o Luxemburgo e a sua região antes de se instalarem definitivamente.

Este apartamento, situado no centro da cidade, permite-lhe usufruir de todas as vantagens que um centro urbano oferece, sem o incómodo do ruído do automóvel, podendo ainda aproveitar os numerosos espaços verdes a dois passos de distância.

Como o edifício se situa numa zona pedonal, não há lugar de estacionamento privado para o seu carro, mas há lugares disponíveis nos parques de estacionamento públicos próximos (com ou sem assinatura mensal).
O carro não é indispensável, uma vez que se encontra a menos de 2 minutos do Boulevard Royal e das paragens de autocarro, e a menos de 5 minutos de autocarro da estação.
Um passe de energia está atualmente a ser desenvolvido.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contactar Frédérique FERY na agência imobiliária FMI s.a. através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp).

O endereço exato desta propriedade não é fornecido