Luxembourg-Centre

KURZ- oder MITTELFRISTIGE ALL INN-MIETE mit WLAN, inkl. TV. Möblierte und ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete in Luxemburg, in der Fußgängerzone des Hyperzentrums der Stadt Luxemburg.

Die Wohnung hat eine Fläche von +- 62 m2 und befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug.
Sie ist sehr angenehm zu bewohnen.

Die Wohnung verfügt über :
- Eine kleine Diele
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Einbauküche
- 1 separates WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung im obersten Stockwerk.
- Geschirr und Küchenutensilien
- Bett- und Badezimmerwäsche

Ausrichtung :
Die Wohnung ist durchgehend. Das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche sind nach Westen ausgerichtet; das Schlafzimmer und das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung sieht wie folgt aus:
Eingang :
Sie stoßen die Tür zu Ihrer Wohnung auf und gelangen in eine kleine Halle.

In dieser Halle haben Sie Kleiderhaken, um Ihre Outdoor-Kleidung aufzuhängen, ein großes Regal, um Taschen, Hüte und andere Accessoires abzulegen und eine Konsole, um Ihre Schlüssel aufzubewahren.
Diese private Halle bildet den Übergang zwischen dem Leben im Freien und Ihrem Zuhause.

Von der Halle aus gelangen Sie links in den Hauptraum, gegenüber in das separate WC und rechts in das Schlafzimmer, von dem aus Sie in das Badezimmer gelangen.

Der Hauptraum :
Der Hauptraum ist sehr einladend und hell. Er hat eine schöne Fläche von +- 39 m2. In diesem sehr gemütlichen Raum befinden sich das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche. Im Wohnbereich finden Sie ein Ledersofa, einen Eames-Sessel mit Fußstütze, einen Couchtisch, einen Schrank und einen Fernseher.

Im Essbereich finden Sie einen quadratischen Holztisch von schöner Größe und 4 Stühle. Der Boden ist aus massivem Parkett.
Zwei große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Helligkeit in diesem Wohnraum.

Die offene Küche :
Die Küche verfügt über weiße Möbel, die in "U"-Form angeordnet sind. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Multifunktionsofen, einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
In einem Abstellraum auf Barhöhe können Sie Ihre Gerichte zum Servieren am Tisch abstellen. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.

Sie brauchen sich keine Gedanken darüber zu machen, wie Sie die zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten füllen können:
Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, ... stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Schlafzimmer :
Das Zimmer hat eine schöne Fläche von +- 17 m2. Es ist mit einem Bett 160 x 200 cm, einem Nachttisch, einem großen Kleiderschrank mit 3 Schiebetüren und einem Schreibtisch ausgestattet.
Bettdecke, Bettwäsche und Kopfkissen sind vorhanden, ebenso wie ein Staubsauger, ein Bügelbrett und ein Bügeleisen.

Das Zimmer ist mit seinem massiven Parkettboden sehr angenehm.
Eine Tür führt zum Badezimmer.

Das Badezimmer :
Das komplett weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Schrank. Zwei Fenster mit Jalousien sorgen für viel Helligkeit in diesem Raum.

Das separate WC :
Ein separates WC mit Handwaschbecken ermöglicht es Ihnen und Ihren Gästen, die Räumlichkeiten zu nutzen, ohne das Schlafzimmer durchqueren zu müssen.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
Sie befinden sich im Hyperzentrum. Alles ist nur wenige Schritte entfernt. Apotheken, Banken, Ärzte, Kinderärzte, Zahnärzte, Postamt, Behörden, Restaurants, Catering, zahlreiche Geschäfte...

Straßenbahn: Haltestellen in +/- 100 Metern Entfernung

Mietvertrag:
Die Dauer des Mietvertrags beträgt mindestens sechs Monate.
Die Miete beinhaltet:
Die Wartung des Aufzugs, Ihr persönlicher Verbrauch von Heizung und Wasser, Müllgebühren, Stromverbrauch, TV- und Internet-Abonnement.

Die in Luxemburg obligatorische Mietversicherung ist nicht inbegriffen.

Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten (Kaution oder Bankbürgschaft auf erste Anfrage).

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer, die vom Mieter zu tragen ist.

Unsere Meinung :
Dieses Konzept ist sehr interessant!!! Sie kommen mit Ihren Koffern an und die Sache ist erledigt!

Man muss sich nicht mit der Bettwäsche belasten. Das Geschirr, das Besteck und die Küchenutensilien, der Staubsauger??? Alles ist da.

Die Wohnung ist sehr angenehm zu bewohnen. Das Tageslicht, die hochwertigen Möbel, der Massivholzboden, alles trägt dazu bei, dass diese Wohnung ein Objekt ist, in dem man sich wohlfühlt.

Ideal für eine Person oder ein Paar mit einem bestimmten Auftrag in Luxemburg oder für Personen, die Luxemburg und seine Region entdecken möchten, bevor sie sich endgültig niederlassen.

Diese Wohnung im Hyperzentrum bietet Ihnen alle Vorteile, die ein Stadtzentrum zu bieten hat, ohne den Lärm der Autos und trotzdem können Sie die zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe genießen.

Da sich das Gebäude in einer Fußgängerzone befindet, gibt es keine privaten Stellplätze für Ihr Auto, aber es gibt Stellplätze in öffentlichen Parkhäusern in der Nähe (mit oder ohne Monatsabonnement).
Ein Auto ist nicht unbedingt erforderlich, da Sie weniger als 2 Minuten vom Boulevard Royal, den Bushaltestellen und weniger als 5 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof entfernt sind.
Energiepass ist in Arbeit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte in der Immobilienagentur FMI s.a. Ihre Beraterin Frédérique FERY unter 00352 621 29 39 21 (auch WhatsApp).

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt