Luxembourg-Beggen

1-Zimmer-Wohnung, möbliert, zu vermieten in Beggen, 4,5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Oberste Etage (4. Stock mit Aufzug) eines kleinen Miteigentumsanteils mit Keller und Balkon.

Die Wohnung umfasst :
1 Flur mit integrierter Garderobe
1 Wohn-/Esszimmer
1 Balkon angrenzend an das Wohnzimmer
1 Separate Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Duschraum mit Toilette und Waschbecken
1 Keller

Möchten Sie noch mehr wissen?
Die Halle :
In diesem großen Raum (3,12 x 1,12 Meter).
Die Halle verfügt über eine maßgefertigte Einbaugarderobe mit zwei Schiebetüren.
Ein Parlophon ist vorhanden.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Von der Halle aus werden alle Räume der Wohnung verteilt.

Das Wohn-/Esszimmer :
In diesem gut dimensionierten Raum (6,10 x 3,85 Meter) stehen Ihnen zur Verfügung: 1 Tisch, 4 Stühle, 1 Aufbewahrungsmöbel, 1 Sofa, 2 Couchtische.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Sie haben von diesem Raum aus direkten Zugang zum Balkon durch eine Glastür.

Der Balkon :
Der Balkon ist 4,70 x 1,70 m groß.
Sie können problemlos einen Tisch und Stühle aufstellen, um die sonnigen Tage zu genießen.
Der Boden ist mit Steinplatten auf Stelzlagern ausgelegt.

Die separate Einbauküche :
Die Küche misst 2,84 x 1,81 Meter.
Dieser Raum ist vollständig ausgestattet und möbliert.
Die Elektrogeräte bestehen aus einem Backofen, einem 4-flammigen Elektroherd, einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine, einer Edelstahlspüle mit integriertem Abtropfbecken und einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die Kredenz besteht aus Fliesen.
Es sind genügend Möbel vorhanden, um alle Küchenutensilien und andere Geräte/Roboter zu lagern.
Ein Gaskessel versorgt diese Wohnung mit Warmwasser und Heizung.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Schlafzimmer:
Hier stehen Ihnen 1 Bett und 1 Kleiderschrank zur Verfügung.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Fläche des Zimmers +/- 4 Meter lang und 3,20 breit.
Das Zimmer befindet sich zwischen dem Duschbad und der Küche am Ende des Flurs, links vom Eingang der Wohnungstür.

Das Duschbad :
Das Duschbad mit einer Fläche von 1,66 x 1,55 Metern ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und seinem Medizinschrank, seiner Duschkabine und Regalen ausgestattet.
Der Boden ist gefliest, ebenso wie ¾ der Wände.
Ein Lüftungsgitter an der Wand sorgt für eine ständige Belüftung des Raumes.

Fenster :
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Gurtläden ausgestattet.

Praktische Informationen:
Monatliche Miete ohne Nebenkosten: 1 400 Euro.
Monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten: 150 Euro
Umfasst den Wasserverbrauch, die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und die Müllgebühren.

Strom, Gas, Mietversicherung, Internet- und TV-Abonnement nicht inbegriffen.

Kaution: 2 Monatsmieten.
Maklerprovision: 1624 Euro +16% MwSt. zu Lasten des Mieters

Unsere Freunde, die Tiere, werden nicht akzeptiert.
Nichtraucher-Wohnung

Energiepass: In Bearbeitung

Lage:
Wirklich abseits der Hauptstraße, die Residenz ist ruhig von den Belästigungen des Verkehrs. Es befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie nach Luxemburg-Stadt bringt.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe in der gleichen Straße.

Annehmlichkeiten in der Umgebung :
Weniger als 1 km entfernt: Europäischer Gerichtshof, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, ...
1,5 km entfernt: Sportzentrum, Einkaufszentrum Espace, Ärzte, ...
4 km entfernt: Einkaufszentrum City Concorde

Zugänge :
Buslinien :
In 250 Metern Entfernung: Die Buslinien 10, 11, 26, 71, 01, CN6, D31, D32 fahren die Bushaltestelle an.
In 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Mit dem Auto :
Walferdange 2km
Hamilius (Zentrum Aldringen) 2km
Cents-Hamm 3km
Luxemburg Bahnhof 4km
Luxemburg Stadtzentrum: 4,5km

Unsere Meinung :
Dieses 1-Zimmer-Apartment ist hell und ruhig. Sie befindet sich im 4. und letzten Stock einer kleinen Residenz.
Es liegt abseits der Hauptstraße und ist dennoch ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten und Krankenhäusern.
Im Keller können Sie einige Gegenstände oder Archive lagern, die Sie in der Wohnung nicht benötigen.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt