Luxembourg-Beggen

Appartement 1 chambre, meublé, à louer à Beggen, à 4,5 km de Luxembourg centre ville. Dernier étage (4ème étage avec ascenseur) d'une petite copropriété avec cave et balcon.

L'appartement comporte :
1 Hall avec penderie intégrée
1 Salon/salle à manger
1 Balcon attenant au salon
1 Cuisine équipée séparée
1 Chambre
1 Salle de douche avec toilette et lavabo
1 Cave

Vous voulez en savoir plus ?
Le Hall :
Dans cette pièce de taille (3.12 x 1.12 mètres)
Le hall comporte une penderie intégrée sur mesures avec deux portes coulissantes.
Un Parlophone.
Le sol est en stratifié.
Le hall distribue toutes les pièces de l'appartement.

Le salon / salle à manger :
Dans cette pièce de bonne taille (6.10 x 3.85 mètres) vous disposrez de : 1 table, 4 chaises, 1 meuble de rangement, 1 canapé, 2 tables basses.
Le sol est en stratifié.
Vous aurez un accès direct depuis cette pièce par une porte-fenêtre au balcon.

Le Balcon :
Le balcon mesure 4.70 x 1.70 mètres.
Vous pourrez sans difficulté installer une table et des chaises pour profiter des jours de beaux temps.
Le sol est garni de dalles sur plots.

La Cuisine équipée séparée :
La cuisine mesure 2.84 x 1.81 mètres
Cette pièce est entièrement équipée et meublée.
L'électroménager comporte un four, une plaque électrique 4 feux, une hotte, un lave-linge, un évier inox 1 bac avec son égouttoir intégré et un frigo + compartiment congélateur.
La crédence est en carrelage.
Les meubles sont suffisamment nombreux pour permettre d'entreposer tous les ustensiles de cuisine et autres appareils/robots.
Une chaudière à gaz permet d'approvisionner cet appartement en eau chaude et chauffage
Le sol est en stratifié.

La chambre :
Vous aurez à disposition 1 lit et 1 penderie.
Le sol est en stratifié.
Surface de la pièce +/- 4 mètres de Long sur 3.20 de large.
La chambre se trouve entre la salle de douche et la cuisine au fond du couloir, à gauche de l'entrée de la porte de l'appartement.

La salle de Douche :
La salle de douche de surface 1.66 x 1.55 mètres est équipée d'une toilette, un lavabo et son armoire à pharmacie, sa cabine de douche et des étagères.
Le sol est carrelé ainsi que les ¾ des murs.
Une grille d'aération murale permet une ventilation permanente de la pièce.

Les fenêtres :
Toutes les fenêtres sont double-vitrage et sont équipées de volets à sangle

Informations pratiques :
Loyer mensuel hors charges: 1 400 Euros
Avance mensuelle sur charges : 150 Euros
Comprenant la consommation d'eau, l'entretien des parties communes et taxes ordures ménagères.

Electricité, Gas, Assurance locative, abonnement internet et télévision non compris. A prendre en charge par le locataire.

Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1700 Euros +16% de TVA à charge du locataire

Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
Appartement non-fumeur

Passeport énergétique : En cours

Situation :
Vraiment en retrait de la Route principale, la résidence est au calme des nuisances de la circulation. Elle est proche d'un arrêt d'autobus vous acheminant vers le Luxembourg ville.
Un parc pour enfants se trouve proche dans la même rue.

Commodités aux alentours :
A moins d'1 km : Court de Justice Européenne, restaurants, cafés, supermarchés, boucherie, boulangerie, ...
A 1,5 km : Centre sportif, centre commercial Espace, médecins, ...
A 4 km : Centre commercial City Concorde

Les accès :
Ligne de Bus :
A 250 mètres : Les lignes de bus 10, 11, 26, 71, 01, CN6, D31, D32 desservent l'arrêt de bus.
En 15 minutes vous rejoindrez le centre ville.

En voiture :
Walferdange 2km
Hamilius (Centre Aldringen) 2km
Cents-Hamm 3km
Luxembourg Gare 4km
Luxembourg centre ville : 4,5 km

Notre avis :
Cet appartement 1 chambre est lumineux et calme. Il se situe au 4ème et dernier étage d'une petite résidence.
En retrait de la route principale il bénéficie d'une quiétude tout en étant proche des commodités ainsi que des hôpitaux.
Sa cave vous permettra de stocker quelques objets ou archives inutiles à entreposer dans l'appartement.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet