Luxembourg-Gare

MÖBLIERTES EINZIMMERAPARTMENT ZUR MITTELFRISTIGEN MIETE (ALL-IN) IN LUXEMBURG GARE . In den monatlichen Nebenkosten sind WLAN, TV sowie eine wöchentliche Reinigung mit Wechsel der Bett- und Handtücher enthalten.

Das möblierte Einzimmerapartmentbefindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug im dritten Stock auf der Hofseite und ist nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über keine Waschmaschine und es ist nicht möglich, eine aufzustellen.

Monatliche Miete inklusive Nebenkosten:
Bei einem Mietvertrag von 1 Jahr: 1.410,00 Euro
Bei einem Mietvertrag zwischen 6 Monaten und 1 Jahr: 1.560,00 Euro
Kaution: 2.820,00 Euro

Reinigung:
Die Reinigung des Studios ist im Mietpreis inbegriffen.
Diese Reinigung umfasst den Wechsel der Handtücher und der Bettwäsche sowie die komplette Reinigung des Studios einmal pro Woche.

Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und Küchenutensilien werden zur Verfügung gestellt.

Das Studio:
Das Studio befindet sich im dritten Stock auf der Hofseite. Es ist sehr gut isoliert, ruhig und Sie können sich hier in aller Ruhe erholen. Zwei große Fenster mit Doppelverglasung sind mit Vorhängen und Gardinen ausgestattet.

Das Studio verfügt über:
- 1 kleinen privaten Flur mit Kleiderschrank
- 1 großen Hauptraum
- 1 offene Einbauküche
- 1 eigenem Duschbad mit Waschbecken und WC

Die Möbel sind so angeordnet, dass der Raum großzügig wirkt.

Auf einer Fläche von ca. 26 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein Doppelbett, zwei Kleiderschränke, ein Sessel, ein Fernseher, 1 Schreibtisch und ein Stuhl. Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt.

Die Küche ist ausgestattet mit: einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einer Spüle, einem 2-Flammen-Kochfeld und Stauraum sowie einem Bartisch mit 1 Hocker.

Das separate, privateDuschbad ist ausgestattet mit: einem WC, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper, der Ihnen nach dem Duschen warme Handtücher bietet. Die Wände sind vollständig mit Mosaikfliesen verkleidet.

Direktwahltelefon im Studio (eingehende Anrufe kostenlos, ausgehende Anrufe gehen zu Lasten des Mieters).

Die Vorteile:
In den Nebenkosten enthalten sind:
Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN, TV, Reinigung des Studios, Nebenkosten für die Gemeinschaftsräume
Zu Ihren Lasten geht lediglich die in Luxemburg obligatorische Mieterversicherung.

Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern, den Stromzähler auf Ihren Namen umschreiben zu lassen, einen Internet-/TV-Anbieter zu beauftragen oder nach Ihrem Auszug mehrere Monate auf Ihre Heiz- und Stromabrechnung zu warten usw.

Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, mit Ihren persönlichen Gegenständen anzureisen und Ihr Berufsleben zu beginnen, ohne sich um all diese Unannehmlichkeiten kümmern zu müssen. Sie sind sofort einsatzbereit und können Ihren Aufenthalt in Luxemburg im Voraus budgetieren.

Praktische Informationen:
Nichtraucher
Haustiere sind nicht gestattet
Belegung durch eine einzige Person!!!

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten
Die Maklerprovision beträgt 710,00 Euro + 17 % MwSt. zu Lasten des Mieters und 710,00 Euro + 17 % MwSt. zu Lasten des Vermieters.

Die Lage:
Dank der sehr guten Lage können Sie sich von diesem Gebäude aus hauptsächlich zu Fuß oder mit Bus und Straßenbahn fortbewegen.

Das Gebäude liegt in der Rue de Strasbourg, in der Nähe des Bahnhofs (250 Meter) und aller Buslinien, die die meisten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung anfahren, sowie der Straßenbahnlinie, die derzeit Luxemburg-Kirchberg und Luxemburg-Bonnevoie bedient.

In der Straße befindet sich ein „Cactus“-Supermarkt (50 Meter), auf dem Place de Strasbourg weiter unten eine Bäckerei (150 Meter), ein Fischgeschäft, ein Lebensmittelgeschäft und verschiedene andere Lebensmittel- und Nahversorgungsgeschäfte.
Geschäfte für Bekleidung, Sportartikel und Haushaltsgeräte befinden sich in 300 Metern Entfernung (Avenue de la Liberté, Avenue de la Gare).

Restaurants (Pizzeria, chinesisches, indisches) befinden sich in der Straße rund um das Gebäude.
Friseure, Hotels, Obst- und Gemüseläden, eine Apotheke und eine Wäscherei befinden sich ebenfalls rund um das Gebäude.

Busse:
Nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Bushaltestellen entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, den Kirchberg, den Limpersberg, die Cloche d'Or und Gasperich.

Die Straßenbahn:
Etwa 200 Meter entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie vom neuen Stadtteil zum Flughafen

Das Auto:
Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung, aber in der Umgebung, beispielsweise auf dem Platz oder in der Rue Fort Neipperg, gibt es Tiefgaragen, die Monatsabonnements anbieten.

Dank der Nähe zur Umgehungsstraße gelangen Sie schnell auf die Autobahnen nach Deutschland, Frankreich oder Belgien.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt